En este artículo publicado en la revista Abode2, Gayle Hutchinson, Directora General de nuestra oficina en Barbados, ofrece algunos sabios consejos sobre cómo estructurar la inversión inmobiliaria de sus sueños en Barbados.
Barbados es desde hace tiempo un lugar privilegiado para la inversión inmobiliaria, que atrae a compradores interesados en casas de lujo, alquileres vacacionales y propiedades de inversión. La isla, a menudo llamada "Pequeña Inglaterra", presume de playas impresionantes, tranquilas en la costa occidental y salvajes en la oriental, y se encuentra fuera del principal cinturón de huracanes del Caribe, con sólo dos huracanes que han tocado tierra desde 1950.
A lo largo de los años, el mercado inmobiliario de Barbados se ha mantenido sólido, presentando algunas de las viviendas más lujosas y bellas de la región, que siguen manteniendo su valor y su tasa de revalorización. Aunque tras la pandemia hubo escasez de propiedades disponibles, con una demanda superior a la oferta disponible, las ventas residenciales aumentaron un 33 % en 2021 y otro 53 % en 2022, según datos de Terra Caribbean.
Adoptando un enfoque estructurado
Muchos extranjeros y no residentes optan por adquirir bienes inmuebles en Barbados a través de una sociedad en lugar de hacerlo como particulares. Esta empresa puede ser una sociedad de Barbados o constituida en el extranjero.
Para que una empresa de fuera de Barbados pueda ser propietaria de bienes inmuebles en el país, debe estar registrada como empresa externa en Barbados, lo que brinda la oportunidad de obtener posibles ahorros fiscales en la posterior reventa de la propiedad.
Cuando una persona natural que posee acciones en una sociedad externa decide vender sus acciones en el país en el que se constituyó la sociedad, la venta no está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales ni al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados en Barbados, ya que la venta se produce fuera de sus costas.
Dependiendo de la jurisdicción en cuestión, las ventajas adicionales de una transacción de este tipo pueden incluir la protección de activos, la protección frente a demandas y la privacidad financiera.
Una condición clave para poseer y comerciar con bienes inmuebles en Barbados es que la sociedad de cartera esté en regla tanto en su jurisdicción de origen como en Barbados. Garantizar el cumplimiento evita los costes y retrasos asociados al incumplimiento. Esto incluye el mantenimiento de registros corporativos y la liquidación de todos los impuestos corporativos, territoriales e inmobiliarios, como el impuesto territorial anual y el impuesto de sociedades anual.
Asistencia experta
Con un equipo de profesionales cualificados y altamente cualificados, nuestro equipo de Barbados ofrece una amplia experiencia en el registro y mantenimiento de sociedades offshore, ayudando con todos los trámites reglamentarios y asegurando que la empresa se mantiene en buen estado y cumple con la ley. La oficina también ofrece una gama completa de servicios para las sociedades de Barbados.
Si tiene alguna pregunta, envíe un correo electrónico a nuestro equipo a barbados@tridenttrust.com.